關于汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院辦公場地租賃項目單一來源采購公示
廣東平正招標采購服務有限公司（以下簡稱“采購代理機構”）受汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院（以下簡稱“采購人”）的委托，擬就“汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院辦公場地租賃項目”進行單一來源采購，擬定談判對象為“汕頭口腔醫(yī)療中心有限公司”，請該供應商在公示之日起五個工作日內，向廣東平正招標采購服務有限公司進行登記。其他供應商認為本內容損害其權益的，可以在公示期間以書面形式（無加蓋單位公章，或采用電話咨詢、傳真、電郵等形式的均無效）向采購人或者我公司提出質疑。
一、采購人、采購項目名稱和內容：
1、采購人：汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院
2、項目名稱：汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院辦公場地租賃項目
3、采購內容：辦公及科研用地租賃
二、該項目屬于下列第1種情形：
1、只能從唯一供應商處采購的；
2、發(fā)生了不可預見的緊急情況不能從其他供應商處采購的；
3、必須保證原有采購項目一致性或者服務配套的要求，需要繼續(xù)從原供應商處添購，且添購資金總額不超過原合同采購金額百分之十的；
4、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
三、采用單一來源采購方式的原因：
1、項目背景及現狀說明
汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院于2018年6月6日正式簽約為廣東省首批9家高水平醫(yī)院建設“登峰計劃”重點建設單位之一。此次登峰計劃項目包含臨床研究與平臺、精準醫(yī)學研究與轉化平臺、群體遺傳學研究與臨床轉化基地、臨床醫(yī)學研究中心、干細胞、組織工程、再生醫(yī)學、生物治療技術研究與轉化基地、醫(yī)學大數據平臺、住院醫(yī)師規(guī)范化培訓基地、全科醫(yī)生培養(yǎng)基地等。
目前，汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院現有場地絕大部分面積均投入臨床科室使用，導致一部分教研室需利用臨床科室場地進行教學，同時，隨著汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院科研規(guī)模的擴大，研發(fā)、實驗、教學、辦公、倉儲場地已不能逐漸無法滿足日益擴大的使用需要。鑒于需再建立諸多科研平臺（臨床研究中心）建設的需求，擴充辦公場地面積顯得尤為重要。因此，如何加強汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院的集中管理，如何解決場地不足，成為目前汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院亟需解決的問題。
2、項目擬租賃場地情況
汕頭口腔醫(yī)療中心是一所按三級規(guī)模建設的口腔專科醫(yī)院，中心可供使用的場地面積約11000㎡，地點位于汕頭市金平區(qū)東廈路62號，即金砂東路與東廈路的交匯點附近，距離汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院直線距離只有約434㎡。中心周邊環(huán)境雅靜，無嘈雜工廠、施工地段，交通方便，周邊無易燃易爆品生產和存儲區(qū)，擁有寬敞的地面停車場，可滿足汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院職工停放交通工具。
本次擬租賃該中心三樓的部分辦公場所，合計面積約2869㎡，場地建筑結構安全，具備放置精密、大型或特殊實驗裝置的條件，內附設施設備包括：原有軟硬裝建設拆除及清場、基礎供電線路的預設開通、新接上下水管線預埋。汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院可通過二次設計、裝修和改造，對各類科研實驗和輔助用房集中布局，為科研實驗工作提供所需環(huán)境及其他條件保證，包括采暖、通風、空氣調節(jié)、供水、排水、照明、供配電、電訊等，達到節(jié)能和環(huán)境保護要求。
3、采用單一來源方式進行采購的原因
鑒于汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院目前整體發(fā)展的趨勢，投入科研教學的力度逐漸提高，需要擁有更為豐富的綜合醫(yī)療資源、完善的化驗實驗儀器設備，增加競爭軟實力，相對于采用購置場地方式，租賃該場地可節(jié)約目前汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院資金投入成本，并可將結余的資金轉投于汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院科研教學項目的實施，為汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院未來的科研發(fā)展提供穩(wěn)定的平臺。
本次擬租賃的汕頭口腔醫(yī)療中心三樓的部分房產合計約2869 ㎡，具備基礎供水（民用）、供電（民用），為租賃后裝修創(chuàng)造有利條件。汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院可根據業(yè)務需求對租賃場地進行設計和裝修作為汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院的科研、實驗、辦公場地。
且經了解對比，汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院周邊除汕頭口腔醫(yī)療中心三樓外，其它可供租賃場地的無論是從場地位置和場地可使用面積上，還是從使用功能以及后續(xù)改造的便利性上均無法滿足汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院的使用要求。為保證科研發(fā)展平臺的穩(wěn)定性，租賃上述場所是汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院僅有的唯一選擇。
四、擬定的供應商名稱、地址：
供應商名稱：汕頭口腔醫(yī)療中心有限公司
地址：廣東省汕頭市金平區(qū)東廈路62號
五、專家組經過研究，得出以下結論：
1、汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院于2018年6月6日正式簽約為廣東省首批9家高水平醫(yī)院建設“登峰計劃”重點建設單位之一。然而，目前汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院現有場地絕大部分面積均投入臨床科室使用，導致一部分教研室需利用臨床科室場地進行教學，同時，隨著汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院科研規(guī)模的擴大，研發(fā)、實驗、教學、辦公、倉儲場地已不能逐漸無法滿足日益擴大的使用需要。鑒于需再建立諸多科研平臺（臨床研究中心）建設的需求，擴充辦公場地面積顯得尤為重要。
2、本次擬租賃的汕頭口腔醫(yī)療中心三樓的部分辦公場所，合計面積約2869㎡，場地建筑結構安全，具備放置精密、大型或特殊實驗裝置的條件，內附設施設備包括：原有軟硬裝建設拆除及清場、基礎供電線路的預設開通、新接上下水管線預埋。汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院可通過二次設計、裝修和改造，對各類科研實驗和輔助用房集中布局，為科研實驗工作提供所需環(huán)境及其他條件保證，包括采暖、通風、空氣調節(jié)、供水、排水、照明、供配電、電訊等，達到節(jié)能和環(huán)境保護要求。且汕頭口腔醫(yī)療中心位于汕頭市金平區(qū)東廈路62號，即金砂東路與東廈路的交匯點附近，距離汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院直線距離只有約434㎡，中心周邊環(huán)境雅靜，無嘈雜工廠、施工地段，交通方便，周邊無易燃易爆品生產和存儲區(qū)，擁有寬敞的地面停車場，可供停放交通工具。以上條件均滿足汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院的使用需求。
3、本次擬租賃的汕頭口腔醫(yī)療中心三樓的部分房產合計約2869 ㎡，具備基礎供水（民用）、供電（民用），為租賃后裝修創(chuàng)造有利條件。汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院可根據業(yè)務需求對租賃場地進行設計和裝修作為汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院的科研、實驗、辦公場地。且經了解對比，汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院周邊除汕頭口腔醫(yī)療中心三樓外，其它可供租賃場地的無論是從場地位置和場地可使用面積上，還是從使用功能以及后續(xù)改造的便利性上均無法滿足汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院的使用要求。為保證科研發(fā)展平臺的穩(wěn)定性，租賃上述場所是汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院僅有的唯一選擇。
鑒于上述內容，論證專家組一致認為本項目符合《中華人民共和國政府采購法》第三十一條第一款“只能從唯一供應商處采購”和《中華人民共和國政府采購法實施條例》第二十七條“因貨物或者服務使用不可替代的專利、專有技術，或者公共服務項目具有特殊要求，導致只能從某一特定供應商處采購”的規(guī)定，建議采用單一來源方式進行采購，并一致推薦汕頭口腔醫(yī)療中心的法人主體“汕頭口腔醫(yī)療中心有限公司”作為本項目單一來源采購的談判對象。
六、專業(yè)人員的姓名、工作單位和職稱：
1、姓名：朱曉楠，單位：汕頭市水務局，職稱：高級會計師；
2、姓名：張偉良，單位：汕頭市龍湖區(qū)市政設施管理處，職稱：高級采購師；
3、姓名：黃建忠，單位：汕頭市立恒房地產評估有限公司，職稱：房地產估價師。
七、公示的期限：5個工作日（2018年7月20日至2018年7月26日）。
八、采購人、采購代理機構的聯系地址、聯系人及聯系電話：
1、采購單位聯系方式
采購人名稱：汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院
采購人地址：汕頭市長平路57號
采購人聯系人：鄭女士
采購人聯系電話：0754-88905302
采購人傳真：0754-88259850
2、采購代理機構聯系方式
采購代理機構名稱：廣東平正招標采購服務有限公司
采購代理機構地點：廣東省汕頭市高新區(qū)科技中路11號經發(fā)大廈A座三樓
采購代理機構聯系人：陳工
采購代理機構聯系電話：0754-88866333
采購代理機構傳真：0754-88789738
汕頭大學醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院
廣東平正招標采購服務有限公司
2018年7月20日 |